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DAS IST DOCH WAS ANDRES!! VILLA - NEUBAU - 450m zum MEER!!!!

9300 Lapta, Zypern
314.628 €
909 (1/909)
2023
150 m²
430 m²
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  • Wir freuen uns, Ihnen dieses brandneue Bauprojekt anbieten zu können. Es wird in Lapta errichtet, welche westlich von der historischen Hafenstadt Kyrenia und befindet sich nur 450m von der wunderschönen Sardunya-Bucht und des Küstenwegs entfernt.
    Das Projekt umfasst insgesamt 10 Villen. Jede Villa wird im Innenbereich über ein offenes Wohnzimmer und eine Küche im Erdgeschoss verfügen. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zu einer Terrasse.
    Das Erdgeschoss wird ebenso über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügen. Im ersten Stock wird es 2 Schlafzimmer geben, welche beide en-Suite-Bäder bieten werden. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse.
    Auf dem Gelände sind ebenso 2 Blöcke mit insgesamt 10 Stadthäusern geplant. 4 Stadthäuser sind 2+1 und verfügen über eine Wohnfläche von 125m², während 6 Stadthäuser mit 3+1 Zimmern ausgestattet sind und über eine Wohnfläche von 140m² verfügen. Falls Sie weitere Informationen zu diesen Objekten haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Das gesamte Projekt zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise aus und kombiniert mediterrane Architektur mit modernem Stil.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 150 m²
    • Grundstücksfläche: 430 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 55 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Information zum Immobilienkauf auf Nordzypern:
    Vorteile
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    Stufen-Zahlungsplan
    30% des Verkaufspreises bei Vertragsunterzeichnung
    25% des Verkaufspreises bei Fertigstellung des Rohbaus
    10% des Verkaufspreises bei Fertigstellung des Mauerwerks
    10% des Verkaufspreises bei Fertigstellung des Verputzens
    10% des Verkaufspreises bei Fertigstellung des Einsetzens der Fenster, Küche und Schränken
    5% des Verkaufspreises bei Übergabe der Schlüssel

    Fakten
    drittgrößte Insel im Mittelmeer Infrastruktur wächst Internationale Schulen Steuerparadies
    2021 470 k Touristen
    2022 1,7Millionen
    2023 Prognose auf 2,4 Millionen
    10 Monate Saison für Tourismus (Auslastung bei Vermietung 200-300 Tage im Jahr)
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja

  • • 150m² Wohnfläche
    • 55m² Terrasse
    • 430m² Gesamtfläche
    • Austauscheigentumsurkunde
    • MwSt. zahlbar
    • Gemeinschaftspool
    • Privater Pool möglich, Aufpreis vorbehalten

    • 3 Schlafzimmer – 1 im Erdgeschoss
    • 3 Badezimmer – 2 Schlafzimmer im ersten Stock en-Suite und ein Bad im Erdgeschoss
    • Offener Wohn- und Küchenbereich
    • Einbauküche
    • Einbauschränke in den Schlafzimmern
    • PVC- oder Aluminium Fenster mit Doppelverglasung
    • Geländer aus Stahl oder Aluminium
    • Wasserdichte Verputzung
    • 25cm dicke Außenwand, Hohlraummauerwerk und Feuchtigkeitsbeständige Schicht
    • 60cm x 60cm Keramikfliesenboden im Inneren und Außen

    • Parkplatz
    • 2 Tonnen Wassertank auf dem Boden, 0,5 Tonnen Wassertank auf dem Dach
    • Solarpanel für das Wassersystem
    • Fünfjährige Strukturgarantie

    • £3000 Transformationsgebühr
    • Kamin kann gegen Aufpreis von £2,500 hinzugefügt werden
    • Privater Pool kann gegen Aufpreis hinzugefügt werden:

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Solar
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Primärenergieträger: Solar

  • Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur wunderschönen Sarduna-Beach-Bucht, wo Sie sich sonnen und mit Familie und Freunden ein Essen bei fantastischem Blick auf das Mittelmeer genießen können.
    In der Nähe befinden sich auch das ,,Sulars‘‘, ,,Jessics‘‘ sowie das ,,Silver Rocks‘‘ Restaurant. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich die Lapta-Promenade, an der Sie eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Stränden genießen können.

    • Kaufpreis: 314.628 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %

Grundrisse

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  • Nebenkosten
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Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding
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