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TRADITIONELLES LANDHAUS MIT UNGLAUBLICHEM PANORAMA-BLICK!!!!

38027 Malè, Italien
890.000 €
957 (1/957)
2012
312 m²
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  • Traditionell anmutendes Landhaus, umweltschonende Bauweise mit atemberaubenden Panorama!!!

    Für den Mauerwerksteil wurden mit Perlit gefüllte Ziegel von POROTHERM (WIENERBERGER) verwendet, als Holz wurde massives unbehandeltes Lärchenholz verwendet (für den Außenbereich wurde das Lärchenholz mit einem natürlichen Imprägnieranstrich von SPRING COLOR behandelt).

    Für den Innenanstrich des Mauerwerksteils wurde stets ein Produkt von SPRING COLOR auf Basis von Pflanzenharzen, frischer Milch, Eiweiß und Eigelb, Bienenwachs, Extrakten aus Zitrusfrüchten und Heilpflanzen verwendet.

    Für die Böden der Zimmer wurde eine Lärchendiele verwendet, die nach alter Art auf Holzbretter von etwa 10 cm genagelt wurde, um sie vom Estrich zu lösen, und wir haben diesen Raum mit einem Korkgranulat für eine optimale Isolierung gefüllt.

    Zum Heizen haben wir einen österreichischen ETA-Holzkessel installiert, der mithilfe von Sonnenkollektoren Warmwasser für die Sanitärkeramik und die Heizkörper bereitstellt.

    Die Fenster wurden von einem Schreiner aus dem Val di Rabbi in Handarbeit aus Lärchenholz gefertigt und haben eine gasgefüllte Dreifach-Doppelverglasung.

    Alle Innentüren wurden vom selben Schreiner in Handarbeit aus Lärche gefertigt.

    Alle Einrichtungsgegenstände in den Bädern wurden von einem Schreiner aus dem Tal gefertigt, verbleiben nach dem Verkauf. Auch die Einbauküche samt Kühlschrank und Herd verbleibt im Haus, ebenso die Infrarotsauna.
    Die Kleiderschränke der Schlafzimmer, darunter die Lärchenschränke des begehbaren Kleiderschranks, die von einem Schreiner aus dem Val di Rabbi angefertigt wurden, werden vom Verkäufer im Haus belassen.

    Das Haus ist mit einem TECHNOGYM UNICA-Fitnessstudio und einem TECHNOGYM-Heimtrainer + einem Laufband ausgestattet, diese bleiben im Haus.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 312 m²
    • Kellerfläche: 83 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 5
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Das Haus besitzt die Energieklasse A, es wurden Baumaterialien mit der geringsten Umweltbelastung verwendet. Höchst gelegenes Haus im Ort (auf 1200m) auf 5 Ebenen.

  • Haus: 312m2 + Garage 83m2
    Etagen:
    -1: Garage für 4 Autos + 4 Räume
    0: 3 Zimmer + 2 Bäder
    1: 2 Räume
    2: 2 Räume + 1 Bad
    3: Ausgebautes offenes Dachgeschoss
    Zentrale Holzheizung + Solar für Warmwasser

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Solar, Holz-Hackschnitzel
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Dielen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Abstellraum
    • Primärenergieträger: Solar, Holz-Hackschnitzel

  • Malé, Hauptort des Val di Sole Tales, liegt auf einer sonnigen Hochebene am Zusammenfluss der Flüsse Noce und Rabbies

    Mit seinen 2.240 Einwohnern ist Malè, auf 740 m Meereshöhe gelegen, nicht nur der Hauptort des Val di Sole Tales, sondern auch das administrative und kulturelle Zentrum des Tales. Hier im Dorf befindet sich das Volkskundemuseum Solandra („Museo della Civiltà Solandra“).
    Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt stammt aus dem 16. Jahrhundert und beinhaltet mehrere sakrale Werke des 17. Jahrhunderts. Ebenfalls sehenswert sind die alte Sägemühle und die Schmiede Marinelli del Pondasio, eine der wenigen noch bestehenden Beispiele einer hydraulischen Schmiede im gesamten alpinen Raum.
    Nur wenige km vom Nationalpark Stilfserjoch, dem Naturpark Adamello-Brenta und den Thermen von Rabbi entfernt, bietet Malè auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sogar Extremsportarten wie Free Climbing, Rafting oder Ponting sind in Malè möglich. Im Winter hingegen ist Malé der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Langlauftouren und Schneeschuhwanderungen. Zudem sind die Skigebiete von Folgarida-Marilleva und Madonna di Campiglio nur wenige km entfernt.
    Zum Gemeindegebiet von Malè gehören auch die kleinen Weiler Bolentina, Magras, Montes und Arnago.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 890.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding
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