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TRAUMVILLA - TRAUMPREIS!!! Luxusvilla + 2 zusätzliche Cottages + großer Infinity-Pool + Panoramablick auf die Berge und das Meer!!!

99300 Bellapais, Zypern
1.100.000 €

848 (1/848)
2011
270 m²
1.000 m²
7
  • Diese exquisite Luxusvilla befindet sich in der begehrtesten Gegend von Kyrenia, der Region „Bellapais“, die an Ozankoy und Catalkoy grenzt. Die Villa liegt erhöht und bietet einen unglaublichen Panoramablick auf eine unberührte Schlucht, die Küste von Kyrenia und seine Bergkette sowie das berühmte Kloster Bellapais.
    Wenn Sie durch antike Holztüren gehen, betreten Sie einen schönen Innenhof. Auf der linken Seite befindet sich ein Sitzbereich aus Stein, und wenn Sie weiter gehen, gibt es eine riesige Terrasse und einen Infinity-Pool mit atemberaubender Aussicht.

    Vom Innenhof aus befinden sich die Doppeltüren der Hauptvillen und der Eingang zu einem der Ferienhäuser.

    Sie betreten die Hauptvilla direkt in den Ess- und Küchenbereich, der über integrierte Küchengeräte und Granitarbeitsplatten verfügt. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem schönen Sitzbereich im Freien, der in den wärmeren Monaten in ein Freiluftkino verwandelt werden kann. Weiter unten im Flur, vorbei an einem bepflanzten Atrium, befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, der von Glasfenstern und Schiebetüren umgeben ist, die auf die Terrasse und den Pool führen.
    Im Erdgeschoss gibt es auch einen Hauswirtschaftsschrank und WC. Die Böden sind durchgehend aus Keramik und die offene Treppe aus Travertin-Marmor, die in den 1. Stock führt.
    Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, einen begehbaren Kleiderschrank mit eigenem französischen Balkon und eine erhöhte runde Badewanne mit Blick aus dem Fenster auf einen Panoramablick über Bellapais. 2 weitere Schlafzimmer teilen sich ein Familienbadezimmer und verfügen über Einbauschränke.
    Die Unterkunft umfasst 2 x unabhängige Cottages. Jedes verfügt über ein eigenes Duschbad, einen Schlafbereich, Einbauschränke und Küchenzeilen sowie separate private Eingänge und einen eigenen Balkon mit Blick auf die Schlucht. Diese Ferienhäuser können für den persönlichen Gebrauch genutzt oder auch separat vermietet werden.
    Der Garten ist komplett mit Kieselsteinen und einer Mischung aus alten Bäumen, Obstbäumen, Blumen und Pflanzen angelegt. Es gibt zahlreiche Sitzgelegenheiten im Freien. Die Villa ist von einer Natursteinmauer umgeben. Es gibt einen Abstellraum im Freien, sowie einen geräumigen Abstellraum unter dem Pool, der als Werkstatt genutzt werden kann.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 270 m²
    • Grundstücksfläche: 1.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 4
    • Einliegerwohnung: ja
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2011
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Information zum Immobilienkauf auf Nordzypern:
    Vorteile
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    Finanzierung
    35 % Anzahlung
    30 % während der Bauphase
    35 % Schlussrate (auch als Ratenzahlung, oder Umlagen auf Vermietung möglich)
    Fakten
    drittgrößte Insel im Mittelmeer Infrastruktur wächst Internationale Schulen Steuerparadies
    2021 470 k Touristen
    2022 1,7Millionen
    2023 Prognose auf 2,4 Millionen
    10 Monate Saison für Tourismus (Auslastung bei Vermietung 200-300 Tage im Jahr)
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • • 250m2 Innenfläche
    • 270m2 inkl. Terrassen
    • 919.93m2 grundstücksgröße
    • Tausch der Eigentumsurkunde
    • Fertiggestellt 2011
    • Eigentumsurkunde auf den Namen des Eigentümers Mehrwertsteuer gezahlt
    • Geformter Infinity-Pool mit LED-Leuchten
    • Innenhof mit Sitzgelegenheiten aus Stein

    • 5 Schlafzimmer (3 in der Hauptvilla, 2 in den Cottages)
    • 4 Duschbäder insgesamt
    • Voll ausgestattete Küche
    • Küchengeräte
    • Klimaanlage x 5 (davon 2 invertiert)
    • Zentralheizung mit Kombikessel
    • Hauswirtschaftsraum
    • Wohnzimmer im Freien
    • Erhöhtes Deck mit 2 Holzpergolen.
    • 2 x 15 Tonnen Wassertanks
    • 5 KW Photovoltaikanlage mit Batterie-Backup (Solar).
    • Natursteinmauer, die die Villa umgibt
    • Reifer, etablierter Garten

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Marmor
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Abstellraum
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Primärenergieträger: Gas
  • Bellapais in Zypern
    Bellapais ist ein idyllisches Dorf, das sich in den 5-Finger-Bergen der Region Kyrenia befindet. Die kleine Ansiedlung, im türkischen Teil Zyperns, die heute zu einer stattlichen, aber immer noch beschaulichen Ortschaft angewachsen ist, wurde 1198 von Augustinermönchen gegründet, die aus Jerusalem kamen und sich in der landschaftlich reizvollen Region in einer Abtei ansiedelten. Geschützt im Gebirge gelegen und nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, zählt Bellapais zu den beliebtesten und sehenswertesten Ausflugs- und Reisezielen der Region. Schon der britische Schriftsteller Lawrence Durrell, der von 1953-1956 in Bellapais lebte, beschrieb den Ort als einen der schönsten Flecken auf der Erde. Er war von Bellapais derart beeindruckt, dass er den Ort in seinem Buch „Bittere Limonen“ (1957) erwähnte und ausführlich beschrieb.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 1.100.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Peter Andres
Hauptstraße 28, 83324 Ruhpolding